Te Koop- Woning- Kalmthout- TK336

Zonnige woning met 3 slpk op een perceel van 735m²

Zonnige halfopen bebouwing in een leuke woonstraat, met een goede bereikbaarheid van alle voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke faciliteiten, waardoor u alles binnen handbereik heeft.
De woning bestaat uit een gezellige zonnige living met aansluitend een veranda die zorgt voor een optimaal lichtinval en toegang geeft tot de grote zuidtuin van ca 647m².
Aangrenzend aan de living is een ingerichte keuken met ernaast een praktische berging, waar ruimte is voor de wasmachine en droogkast. Verder is er op het gelijkvloers een grote ingerichte badkamer met ligbad en badkamermeubel.
Via een trap heeft u toegang tot de 1e verdieping die bestaat uit een overloop en 3 slaapkamers waarvan 1 kamer gebruikt wordt als atelier.
De derde kamer is bijgebouwd in 2011 en heeft een opp van ca 20m².
Leuke en zonnige woning met 3 slaapkamers en een grote zonnige zuidtuin.
De tuin heeft achteraan een gemetste tuinhuis die ingericht kan worden als werkruimte/atelier/berging…een multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden net zoals de tuin. De zonnige zuidtuin heeft een oppervlakte van ca 647m² en ideaal voor het aanleggen van een moestuin/serre, zwemvijver, .. tal van mogelijkheden.
Leuke zonnige woning, lichtjes op te frissen met een grote zonnige tuin met tuinhuis met tal van mogelijkheden, zeker een bezoek waard! vermelde oppervlakte zijn louter indicatief

Bijkomende informatie:

• epc 312kWh/m² – label D
• elektriciteit conform
• perceeloppervlakte 735m²
• grondoppervlakte 88m²
• woonoppervlakte 144m²
• bouwjaar tussen 1900-1918 – renovatiejaar 2011
• kadastraal inkomen – niet geïndexeerd 667€
• P-score A – G-score A
• niet gelegen een risicozone voor overstromingen