Te Koop-Appartement-Berchem-TK331

Zonnig en ruim 2 slpk app met terras

Gedeeltelijk te renoveren appartement met 2 slaapkamers en terras te koop in de aangename en rustige tuinwijk “Groenenhoek”
Bent u op zoek naar een appartement dat u  naar uw eigen smaak kan inrichten? Dit ruim gedeeltelijk te renoveren appartement op de tweede verdieping biedt de perfecte kans om uw woonideeën werkelijkheid te maken.

Met 2 slaapkamers en een terras is dit appartement ideaal voor wie ruimte en een centrale, rustige ligging belangrijk vindt.
Gelegen in een rustige en gezellige woonwijk met in de nabije omgeving  talrijke winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen, openbaar vervoer en in de nabijheid van Berchem Station en invalswegen.
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping in een goed onderhouden, kleinschalig gebouw en bestaat uit: een ruime inkomhal (opp ca 10,5m²) die  toegang biedt tot de andere ruimtes.  Er is een ruime en lichtrijke leefruimte (opp ca 30m²) met aansluitend een keuken met kasten (opp ca 5.5m²) . Verder zijn er 2 ruime slaapkamers (17m², 12m²) waarvan 1 kamer toegang geeft tot het terras (opp ca 4m²) achteraan, er is een apart toilet en een ingerichte badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Zonnig en ruim 2 slpk appartement, gedeeltelijk te renoveren en in een aangename en gezellige woonwijk, ..
Naar eigen smaak te renoveren, waardoor u de mogelijkheid heeft om elke ruimte naar uw wensen in te richten. Ideaal voor eigen woonst of als investering. Zeker een bezoek waard!

Bijkomende informatie:

• epc 571kWh/m² – label F
• het appartement is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen
• asbestveilig
• ramen dubbel beglazing – raam kleine slaapkamer is nog enkel beglazing
• elek conform te maken
• appartement op de 2e verdieping in een klein gebouw, te bereiken met een trap
• kelder aanwezig
• woonoppervlakte ca 90m²
• algemene maandelijkse kosten 175€ per maand omvat voorschot water, centraal verwarming, blokpolis ..1x per jaar afrekening
• spaarfonds 35€ per maand
• P-score C – G-score C
• niet in een risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening:

• Stedenbouwkundige vergunning? ja
• Meest recente stedenbouwkundige bestemming? woongebied
• Dagvaarding en herstelvordering? nee
• Voorkooprecht in het kader van een uitvoeringsplan? nee
• Verkavelingsvergunning? nee
• Certificaat “As-Build”? nee
• Erfgoed? nee
• Perceelscore of P-score C
• Gebouwenscore of G-score C
• niet in een risicozone voor overstromingen